Immobilien Verkauf in Spanien ist nicht wie in Deutschland. Es gibt mehrere Fallen, und als Ausländer ist man geneigt, „deutsch“ zu denken, die oft eine gewisse Frustration sorgen, weil die Dinge sehr anders gemacht werden.
Wenn Sie Ihre Traum-Immobilie gefunden haben, wird der Makler für eine Reservierung Betrag fragen. Es ist typischerweise eine Anzahlung in Höhe von zwischen 3.000 und 6.000 Euro. Es wird empfohlen, diese mit einem Anwalt hinterlegt.
Innerhalb einer Frist von in der Regel 1 Monat muss den Kaufvertrag zu unterzeichnen und den Rest zahlen bis zu 10 Prozent des Kaufpreises. Der Vertrag wird durch den Käufer Anwalt erstellt. Die 10 Prozent sollten mit dem Verkäufer Anwalt hinterlegt und nicht direkt an den Verkäufer bezahlt. Dies ist üblich im Handel zwischen den Spaniern.
Die Anzahlung wird grundsätzlich verloren, wenn der Käufer vom Kauf zurückzutreten entscheidet, aber Sie sind Rückerstattung gewährleistet, wenn die Transaktion nicht als Folge des Verkaufs von Rücktritt abgeschlossen ist.
Nach vier bis acht Wochen unterzeichnen Sie beim Notar zur Tat, wo der Restbetrag an den Verkäufer bezahlt wird. Sie sind nun offiziell der neue Eigentümer, sie bekommen den Schlüssel und können in Bewegung.
Das ist der große Unterschied aus Deutschland, der Verkäufer bekommt den vollen Kaufpreis, wenn die Tat beim Notar unterzeichnen, bevor die Tat in der Käufer-Namen registriert wurde.
Der Anwalt bereitet die Tat und hat die Verantwortung dafür, dass alles untersucht wird und die Tat kann ins Grundbuch eintragen. Sie können auch ihre Vollmacht geben, die Tat beim Notar unterschreiben, und alle Dokumente und Verträge erledigen so dass Sie nicht einmal nach Spanien reisen müssen, wenn die Tat unterzeichnet wird.