Advokathuset anbefaler, at alle købere af fast ejendom i Spanien, altid finder en kvalificeret advokat til at repræsentere sig. Købsprocessen i Spanien er en forholdsvis enkel procedure. Det som spiller den afgørende rolle i ejerskabet af en ejendom, er det spanske boligregister, som lynhurtigt viser, hvorvidt sælgeren ejer ejendommen, og den endvidere er fri for hæftelser og hvilke servitutter der måtte være tilknyttet.
Når man har fundet den bolig man ønsker at købe, vil man af ejendomsmægleren ofte blive bedt om at underskrive en reservationskontrakt og samtidigt erlægge et reservationsbeløb. Derved tages boligen af markedet, så man ikke risikerer, at den bliver solgt til anden side. Reservationsbeløbet udgør en del af købesummen. Størrelsen af reservationsbeløbet afhænger af boligens pris, men vil typisk være i størrelsesordenen 3000-6000€. Af reservationskontrakten fremgår købesummen, vejl. skødedato og eventuelle øvrige aftaler. Såfremt køber trækker sig fra handlen, uden at det kan begrundes i forbehold som fremgår af reservationskontrakten, mister køber reservationsbeløbet. Det anbefales, at reservationsbeløbet deponeres hos en advokat.
Med mindre en øjeblikkelig betaling af den fulde købspris er aftalt, udarbejdes der som udgangspunkt herefter en købekontrakt hvor samtlige detaljer for købet indskrives – den retlige beskrivelse af ejendommen, købsprisen, betalingsform, dato for overdragelse m.m. Ved underskrivelsen af denne aftale, betales en procentdel af købsprisen samtidig til sælger. Denne udgør typisk 10%, men kan dog variere betydeligt i henhold til betingelserne for salget, og datoen for afslutningen. Købekontrakten er endvidere dobbeltsikrende, forstået på den måde at de 10% er tabt for køberen, hvis vedkommende ønsker at trække sig fra handlen efter underskrift, mens de betales tilbage + 10% ekstra i godtgørelse, såfremt at det er sælgeren som hopper fra når aftalen først er signeret.
Ved køb af projektsalgs ejendomme, som endnu ikke er bygget, eller stadig er under opføring, betales købsprisen normalt i rater under byggeperioden. Alle beløb som indbetales inden færdiggørelsen af projektet, skal sikres jf. spansk lovgivning (BUILDING ORDENANCE LAW (LOE), LAW 38/1999). Denne sikkerhed stilles enten af en bank eller et forsikringsselskab, og gør at man som køber, har ret til at kræve de betalte beløb tilbage, plus juridiske interesser, hvis ejendommen ikke er færdig inden en, i kontrakten, bestemt dato. Samme lov forpligter desuden bygherren til at tegne en tiårig forsikring, i forhold til eventuelle fejl og mangler, som kommer køber til fordel.
Når hele købesummen er betalt, vil ejendommens skøde (escritura) omskrives fra sælger navn, og over i købers, frit for tilbageholdsret og hæftelser. Dette gøres hos en spansk notar, hvorefter det bliver sendt til skattekontoret, som sørger for at vurdere om der skal betales ejendomsskat af salget (ved køb af gensalgsejendomme), eller om der er tale om en stempelafgift (hvis ejendommen er købt direkte af en bygherre). Endeligt sendes skødet til inskription, hos det det offentlige spanske ejendomsregister.